7日晚间，意科控股公告称之为，买方（公司间接全资附属公司中证瑞丰）、卖方（深圳市前海中证城市发展管理）、目标公司（深圳前海中证华腾实业有限公司）、东莞项目公司（东莞禾信）与南京项目公司（南京源鼎置业）于6日议定并购协议。根据并购协议，卖方需已完成以下重组，当中牵涉到将卖方间接全资附属公司所持有人的南京项目公司51%股权转让予目标公司；及将结欠卖方的东莞项目公司及南京项目公司的股东贷款出让予目标公司，预计将变为目标公司结欠卖方该笔贷款款项，而该两家项目公司将结欠目标公司适当金额的款项，其后，目标公司将与卖方展开债务清扫程序，以使目标公司、东莞项目公司及南京项目公司仍然结欠卖方任何款项。
重组事项已完成后，买方将向卖方并购目标公司的全部股权，代价为人民币2亿元（相等于大约2.28亿港元）。据理解，目标公司为卖方的全资附属公司，注册资本为人民币1000万元。
重组已完成后，目标公司将持有人东莞项目公司的100%股权及南京项目公司51%股权。并购事项已完成后，目标公司将沦为意科控股的间接全资附属公司，而其财务业绩将于经不断扩大集团的财务报表内综合进账。
东莞项目公司主要资产为东莞一幅总用地面积大约6,500平方米的土地，其用于商业服务及城市住宅用途，年限分别为40年及70年。该宗土地坐落于广东省东莞市南城区周溪村莞太大道北面。其将发展成一个由高级住宅单位、阁楼、店铺及停车场构成的地方。预期东莞项目将于2021年完工。
于本发布日期，东莞土地的施工工程仍未进行。南京项目公司主要资产为南京14幅总用地面积大约240,000平方米的土地，当中2幅用于商业服务用途，年限为40年；另外12幅用于城市住宅用途，年限为70年。南京土地坐落于江苏省南京市六合区东沟镇团结村奶山以南，坐落奶山生态风景区。
南京项目将分成两个阶段，当中将发展（其中还包括）住宅单位、商业大楼、酒店、平房、叠拼别墅、联排别墅、庭院、双套别墅及停车场。预期第一阶段发展将覆盖面积土地面积大约48,000平方米，由住宅单位及商业楼房构成；而第二阶段土地面积则大约192,000平方米，并将仅有由住宅单位构成。预期南京项目将于2021年年底前完工。于本发布日期，南京土地的施工工程仍未进行。
据公告，意科控股主要专门从事生产及销售保健及家庭用品、煤矿铁矿业务及放债业务。这并非为意科控股首次进占房地产业，其月底去年3月已完成并购主要在马来西亚专门从事商业发展的Pacific Memory SdnBhd的35%股权。亦于今年1月已完成并购香港中证城市投资有限公司，该公司主要在专门从事一级土地研发。
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